江制造工厂已经进入了一个扩张的瓶颈期，而香江的工业大厦数量却远超新工厂出现的数量。

　　这样的情况下，会出现什么样的情况，我想不用我说，你自己就知道了吧？”

　　供大于求！

　　仅仅是这一个数据，就让何秉光明白了这其中的关键，不过这两年工业大厦租金的增幅，还是让何秉光有些不想放弃这个领域。

　　同时，逐鹿地产之前已经放弃了住宅领域，如果现在再放弃工业大厦领域，那么逐鹿地产就会成为单一的商业大厦业务，这对于逐鹿地产来讲并不是一件好事。

　　“董事长，这会不会是制造业的行业周期的调动，如果工业大厦真的出现供大于求的情况，那么工业大厦的租金应该是会同比下降才对啊！”

　　楚欢摆手道：“工业大厦租金的上涨，一是因为之前湘江制造业的发展造成的，二就是香江房价的全面提升造成的，随着香江在金融，地产两个行业的发力，以及香江人工的逐步增加，香江的制造业实际上已经剩下最后的辉煌了。

　　这两年前往东南亚办厂的公司越来越多，同时也有不少的工厂一直在盯着老家的市场，在这样的情况下，香江的制造业早晚会成为昨日黄花，虽然有些时候人不能迷恋数据，但很多情况下，数据还是能够体现一些事情的，所以这件事情就按照我的吩咐去做吧！”

　　工业大厦的租金确实是给逐鹿地产带来了不少的收益，再加上何秉光现在带领着逐鹿地产发展的越来越好，楚欢还是要让何秉光明白自己的意思的。

　　听完楚欢的解释，何秉光便知道这件事情已经不可逆转，只能点头道：“好的，我知道了，我们会按照董事长您的要求去做的！”

　　楚欢满意的点点头。

　　在另一个时空，进入八十年代后，香江制造业的发展脚步放缓，加上大量新厂房落成，开始出现供过于求的局面，空置单位大增，在82年的时候，空置率达到了%。

　　另外，在后面香江地产崩溃时，工业用地，工业大厦的跌幅也是香江地产领域中最大的。

　　到底有多大呢，以九龙湾工业用地的售价举例，按楼面面积计算，从1980年12月每方尺360元的最高水平，跌至1982年10月的每方尺25元，跌幅高达93%。

　　所以此时楚欢必须要为后面做准备了。

　　“另外，恭喜你们获得了地铁旺角站上盖物业发展权的竞标！”楚欢笑着向何秉光恭喜道。

　　随着香江地铁的通行，地铁站上盖物业发展权的竞标，已经成为了地铁公司的重要经济来源，就在今年，地铁公司再次推出了在旺角站上盖物业发展权的竞标，成功的被逐鹿地产获得。

　　“多谢董事长。”何秉光开心的讲道，随后双手递给楚欢一份计划书讲道：“公司已经与曹先

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