，当时东京的房价为50万日元每坪，经过这几年的发展，华海置业共在万坪的物业，其中着万坪的物业贷款为亿日元。
“......当初公司购买这部分物业的时候，东京的物业均价为70万日元每坪，现如今东京的房价已经增长到了100万日元每坪，也就是说公司的这部分物业的资产值已经增加到了875亿日元，扣去公司的贷款以及原始资金，现如今仅从纸面上来看，这笔投资已经为公司带来了亿日元，折合港币亿。”
楚欢听完之后微微额首，之前的350亿日元肯定是不可能全部投入到购买物业中去的，实际上只有其中的70%的245亿日元投入进去了，其余的资金一是拿来公司的运作，二是为了应付公司有可能出现的突发状况，再有就是投入到了便民房屋租赁公司以及喜美装修公司上了。
在另一个时空，东京的房价要到80年的时候，才会上涨到100万日元每坪，现在刚刚进入78年，东京的房价便已经突破这个数字了，这其中就有华海置业，海云置业的功劳。
楚欢讲道：“下周，公司会再给你们公司打入亿港币进来，到时候可以继续用来收购东京的物业。”
黄永正讲道：“董事长，现如今东京的房价已经上涨到了100万日元每坪的高价，现在不少的曰本财经人士都宣称这种房价的涨幅是不健康的，未来东京的房价很有可能会引发断崖式下跌，我们要不要观望一下？”
呵呵！
楚欢听完之后，直接在心里送给了那些专家这两个字。
现在曰本的这些专家就如同后世10年代左右国内的专家一样，每天说这房价会出现下浮，每次他们说的话都只能用来打脸。
在另一个时空，东京的房价会在85年的时候涨幅到每坪166万每坪，89年的时候会涨幅到266万每坪。
现在才哪儿到哪儿啊！
“你是信那些专家的话，我还相信我的话？”
“自然是听董事长的话了！”
黄永正赶忙不敢说什么了。
见黄永正不说话了，负责海云置业的余学德也开始了自己的汇报，海云置业是由楚欢与堤义明联合创办。
当初楚欢投资一亿美元创办海云置业，随后将其中40%的股份与堤义明进行了交易，换到了西武集团%的股份。
由于海云置业，华海置业先期投入的资金相同，再加上一样的发展路线，所以现在两家公司的情况是一样的。
唯一不同的就是楚欢在这两家公司的所持股份不同，收获的利益也不同。
“接下来，华海置业，海云置业两家公司要做的事情，就是与住友银行进行联系，抵押公司现有的物业产权，重新在住友银行贷款，继续扩张自己物业储备！”
曰本的地产业疯狂到了什么地步，疯
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