胆彤还是李家城，两人在地产行业的发展起点是差不多的，要说唯一的不同可能就是，鲨胆彤的岳父比李家城的岳父更加有钱吧！

　　两人都是能够发家，起步都是因为找了一个比自己有钱的老婆......

　　这个时候，鲨胆彤与李家城一样，也将自己的目光从珠宝行业转移到了地产行业。

　　1970年，郑玉彤便以亿港元的惊人高价，从太古洋行手中购得九龙尖沙咀“蓝烟囱”旧址。

　　蓝烟囱是太占的一间轮船公司，该地盘仅是一片破旧不堪的码头和厂房。

　　郑氏在在这个地盘上先后建立了新世界中心，丽晶洒店、新世界酒店、几万平方英尺大型购物中心、几千个商业单位。

　　这个时候这里依然有着不少建筑工地。

　　等到了85年的时候，郑玉彤更是兴奋的宣布：新世界酒店平均出租率达94％，营业额亿港元；丽晶酒店出租率为90％，营业额亿。

　　另外，商业单位租金年收入逾1亿港元。

　　撇开这些都不算，光这块地盘，10年后价值已上涨10倍多！

　　在购入蓝烟囱地盘的同一年，郑玉彤邀请友人何善恒、何添、郭德胜、杨志云等人，合股成立新世界发展有限公司。

　　郑氏任董事局主席。

　　1972年，股市处开埠以来最好的牛市，郑氏“借牛”上市，集资亿港元。

　　此时新世界的地产项目，多为商业大厦收租项目，这样的结果就是即便是现如今香江股灾降临，新世界的股价受损，但新世界本身并没有太大的问题。

　　与李家城一般，这个时候的郑玉彤也是一个工作狂，即便是到了下班的时间，他依然没有离开公司。

　　当初68年的时候，香江地价打骨折，郑玉彤抄底收购，另其大赚特赚，现在郑玉彤同样不想放过这次机会。

　　间歇休息的时间，郑玉彤亲自给自己倒了一杯咖啡，想着现在香江的事情。

　　这个时候他有些羡慕自己的老友郭德胜。

　　要说在这场股灾中，整个香江商界，谁的获益是让人一眼便看出来，甚至无比羡慕的，那就非楚欢莫属了。

　　用不到一亿的现金，拿到了资产值七亿的佳沪纺织，这种蛇吞鲸一般的收购，没有一个商人是不羡慕的。

　　不过自己与楚欢之间没有交集，羡慕过后也就抛诸脑后了，真正让郑玉彤羡慕郭德胜的原因是，郑玉彤已经在郭德胜的口中得知，楚欢已经按照现有资产值的价格，将沪华地产5%的股份卖给了郭德胜。

　　沪华地产现在手中的地盘虽然不多，但要看这家公司在谁的手中。

　　郑玉彤分析过楚欢的情况，佳沪纺织位于荃湾的厂房地皮，中环的佳沪大厦，以及遍布在香江各个区域的山海院线的影院。

　　这些地皮，在将来都有可能被楚欢转化为地产项目，如果这样算的话，楚欢手

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